|
Освоение земельных участков 8 августа 2024 года подписан Федеральный закон № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязывающий собственников земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков вне зависимости от принадлежности к определенной категории земель, использовать эти земли по назначению. Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно тексту закона срок для такого освоения составляет 3 (три) года, за исключением ряда предусмотренных случаев. Для реализации федерального закона Росреестром разработан проект постановления Правительства Российской Федерации, который определяет признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Документ размещен на официальном портале проектов нормативных актов. Согласно проекту признаками неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, будут являться: — в течение 2 лет не заложен фундамент или конструктивные элементы здания; — в течение 5 лет не зарегистрировано право собственности на жилой дом в ЕГРН. Признаками неиспользования земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, будут являться: — элементы здания разрушены и не ремонтируются в течение 5 лет; — захламление и загрязнение более 50% участка, наличие сорняков высотой более 1 м на этой же площади, наличие деревьев и растений, которые не являются элементом благоустройства; Признаками неиспользования земельного участка, предназначенного для ведения огородничества, будут являться: — захламление и загрязнение более 50% участка, наличие сорняков высотой более 1 м на этой же площади, наличие деревьев и растений, которые не являются элементом благоустройства; — минимум 3 года владелец не занимался выращиванием сельскохозяйственных культур. Вид разрешенного использования земель предполагает, что владельцы земельных участков обязаны использовать их по назначению. М.А. Денисова, ведущий специалист КУМИ Слюдянского муниципального района. |
Освоение земельных участков
